La ventilation de toiture : est-ce nécessaire ? Quel système choisir ?
Peu importe les caractéristiques de votre toiture (charpente, couverture etc…) La ventilation de cette dernière est ce qui permet à votre maison entière d’être ventilée, et de respirer. Ce sont les lois de la physique, elles-mêmes, qui veulent cela !
Par contre, en fonction de votre toiture, différents systèmes sont conseillés. (bouche d’aération, lames d’air, closoirs, chatières de toit etc…)
Pour quelle raison devriez-vous opter pour une ventilation de toit ?
En l’absence d’une ventilation de toiture, vous vous exposez à des risques de moisissures, de champignons, d’humidité ainsi que de condensation qui mèneront à des dégâts importants sur votre toiture. Autrement dit, la ventilation de toiture à un rapport étroit avec l’isolation et l’étanchéité de cette dernière.
Vide sous la toiture : pourquoi est-ce important ?
Avoir une meilleure isolationDans la majorité des cas, un vide sous le toit (de 2cm de profondeur minimum) est utilisé pour permettre à une toiture de respirer. Ce vide d’air se situe soit entre l’isolant et les liteaux, soit entre l’écran sous la toiture et le dessous des liteaux.
La structure d’un toit est constituée par plusieurs strates qui ne sont pas toutes superposées de façon hermétique. La fonction d’un vide d’air sous la toiture est de protéger ces différents éléments pour leur garantir une longue durée de vie tout en préservant leur efficacité. Notamment en filtrant l’air chaud, ou en éliminant l’humidité après une période de pluie.
C’est grâce aux contre-linteaux, aussi appelés lames d’air, qu’il est possible d’aménager le vide sous la toiture. Ce dernier ne peut pas être posé contre l’isolant, simplement, car il l’imbiberait d’humidité. Il doit être posé contre l’écran de toiture.
Mais cela ne s’arrête pas là. Le vide sous-toit, en l’absence d’aération, attirait plusieurs effets néfastes provenant de l’environnement extérieur, comme des attaques d’insectes xylophages sur la charpente. Et ce, à cause de l’humidité qui s’installerait dans cet espace confiné.
Il est vrai que la plupart des matériaux de couverture sont résilients face aux conditions climatiques difficiles. De la même façon, les pare-vapeurs et les écrans de toiture sont aussi plus performants grâce aux progrès importants de ces dernières années. Cependant, l’aération et la ventilation par l’intermédiaire du vide sous la toiture restent d’une importance cruciale. Le séchage du toit et de la charpente est assuré par cet unique espace physique.
Une ventilation de toiture est donc la solution pour :
- Permettre un séchage plus rapide après les intempéries
- Avoir une meilleure isolation
- Augmenter la longévité de votre toit
- Gardez en bon état l’ensemble des éléments de votre toiture.
- Empêcher la condensation
Les 4 méthodes pour ventiler votre toiture
Selon plusieurs critères, comme votre type de toiture, les composants de la couverture ou encore le système d’isolation choisi, plusieurs solutions sont disponibles pour ventiler une toiture (en plus du vide sous toit.) En tout, 4 méthodes sont préconisées pour ventiler une toiture (les tuiles de ventilation, les closoirs et faîtage ventilés, les chatières et les égouts ventilés.)
La ventilation pour une toiture en tuiles
La méthode d’emboîtement des tuiles les rend perméables à l’air. Pendant l’hiver, les tuiles, ainsi que la couche d’air entre la sous-toiture et les tuiles, sont à des températures plus basses que celles de l’extérieur.
Cela est dû à un phénomène appelé la surfusion. De la condensation se crée après que la températures aie franchi le point de rosée de l’air à l’extérieur.
Dans le cas d’un toit en tuiles, il est préférable de ne pas ventiler la toiture entre l’isolant et la sous-toiture. L’espace entre le pare-vapeur ou bien la sous-toiture et l’écran, dispose de l’hygrothermie la plus favorable.
En Belgique, l’air atteint à certains moments 90 à 95% d’humidité durant l’hiver. Dans le cas d’une toiture en tuile, (rangée dans la catégorie des toitures froides), la condensation peut sérieusement endommager la charpente.
Donc, pour les toitures en tuiles, les systèmes de ventilation préconisés sont des systèmes en égout, en faîtage et linéaire. Ou alors des tuiles de ventilation (chatières par exemple) sur une ligne basse ainsi qu’une ligne haute. De cette façon, une entrée d’air en partie basse et une sortie d’air en partie haute assureront la ventilation.
La ventilation pour une toiture en zinc ou en acier
Les toitures métalliques (comme celle en feuille de zinc), contrairement aux toitures composées de petits éléments, doivent obligatoirement être ventilées.
C’est en pied et en sommet de versant que la ventilation doit se faire. Et ce, grâce à des ouvertures dans la faîtière, permettant à l’air de circuler en haut du toit, et des zones libres, entre les contres-lattes, permettant à l’air de circuler en bas du toit.
Quel système de ventilation de toiture choisir ?
Les toitures en pentes
Le moyen le plus adapté pour installer un système de ventilation pour une toiture en pente est de créer un flux d’air entre le sommet du toit et les gouttières. Les aérations devront être placées dans la même direction que la couverture et en quinconce. Des dispositifs tels que des chatières ou des closoirs peuvent être utilisés pour empêcher la poussière de pénétrer.
Ces dispositifs sont disponibles dans une variété de formes et de matériaux tels que la terre cuite, le métal, l’acier, le zinc, le cuivre et le PVC, et peuvent être plats, triangulaires ou semi-circulaires.
Les toitures HPV
Pour les toitures HPV (haute perméabilité à la vapeur), l’installation d’un dispositif spécifique est nécessaire pour ventiler le vide sous le toit. Il est possible de mettre l’isolant vide d’air directement sur l’écran sous le toit si ce dernier est HPV.
Les toitures plates
Un pare-vapeur, un isolant et une couche d’étanchéité doivent toujours être présentes dans les toitures plates non-ventilées.
Un vide sous toit, qui communique avec l’extérieur grâce à des grilles de ventilation ou des aérateurs peut-être installé, bien que le risque de condensation soit peu élevé.
Prix moyen de ventilation de toiture
La ventilation est comprise dans la pose de la couverture, en faisant appel à un couvreur professionnel, les tarifs sont donc directement repris dans votre devis. Voici les prix du marché à titre indicatif.
| Type | Prix |
|---|---|
| Écrans sous toiture | 5 – 20 € / m2 |
| Closoir de faîtage thermo alu PVC | 7 € / ml |
| Chatière en PVC avec grilles | 45 € / m2 |
| Chatière en zinc | 20 € / m2 |
| Chatière en terre cuite | 13 – 30 € / m2 |
| Closoirs | 15 – 20 € / ml |
Poser des closoirs de ventilation
En créant une ventilation linéaire entre l’écran de sous-toiture et le dessous des tuiles, l’utilisation des closoirs de ventilation en arêtier ou en faîtière permet la sortie d’air.
Ils peuvent être soit rigides ou bien souple, les tuiles faîtières sont posées juste après leur mise en place.
Dotés de bandes adhésives et souples, que les tuiles soient galbées ou non, ils pourront s’y adapter. Il convient de coller le haut des ondes en premier, avant le creux, pour les tuiles les plus galbées. C’est en recouvrement du closoir qu’interviennent les tuiles faîtières. (avec une surface de contact de millimètre minimum.)
Le closoir doit être correctement fixé sur une rehausse et également centré. Tandis que le relief du dernier rang du matériau de la couverture doit être épousé par les bavettes.
Concernant la fixation du closoir sur le faîtage, il faut poser des fixations tous les 30 cm à l’aide d’agrafe et de clous. Il faut démarrer en partant de l’extrémité située à l’opposé des vents de pluies dominants.
Pour les tuiles plates, aussi bien que pour les toitures en ardoise, des lattes de ventilation sans peigne sont disponibles.
Le faîtage à sec avec un closoir ventilé est une technique très rapide qui permet d’assurer l’étanchéité, la résistance au vent et la ventilation de la sous-face de la toiture simultanément.
Si vous avez besoin de conseil ou d’être orienté pour la mise en place de la ventilation de votre toiture, notre équipe d’experts se fera un plaisir de vous accompagner.
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